2911 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827543614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
62085827543614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 56 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 884 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 669 $ Poids 39 % |
| 2 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 663 $ Poids 26 % |
| 3 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 901 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 464 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 418 145 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.