160 Chemin DOLORES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 113,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827548821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
62085827548821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 88 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 523 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 507 598 $ Poids 32 % |
| 3 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 383 503 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 431 682 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 482 175 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.