101 Chemin LABRECQUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 79,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 558,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827612213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
62085827612213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 512 m · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 723 998 $ Poids 44 % |
| 2 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 069 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 512 m · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 625 855 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 027 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 119 091 $ Poids 8 % |
| 7 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 233 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.