191 Chemin JANSON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 2 320 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 59 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827612349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
62085827612349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 21 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 839 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 547 m · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 105 $ Poids 37 % |
| 3 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 187 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 547 m · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 617 611 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 248 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 413 027 $ Poids 10 % |
| 7 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 229 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.