150 Chemin JANSON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
265 000 $
Chalet · 4 674 $/m² · 56,7 m² · constr. 1952 · terrain 4 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827613987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
62085827613987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 46 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 850 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 271 016 $ Poids 30 % |
| 2 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 153 651 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 91 651 $ Poids 11 % |
| 4 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.