2381 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 8 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 108,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837422512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
62085837422512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 46 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 398 m · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 236 601 $ Poids 32 % |
| 2 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 076 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 737 397 $ Poids 8 % |
| 4 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 532 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 021 $ Poids 4 % |
| 6 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 314 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 235 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.