220 Chemin CAROLINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 109,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837448577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
62085837448577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 271 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 554 082 $ Poids 26 % |
| 3 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 827 $ Poids 25 % |
| 4 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 315 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 450 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.