191 Chemin MORRISSEY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 5 206 $/m² · 65,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847408289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62085847408289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 62 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 256 $ Poids 20 % |
| 2 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 304 451 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 172 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 212 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 102 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.