180 Chemin MORRISSEY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
204 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 18 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847409832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
62085847409832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 25 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 524 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 467 $ Poids 49 % |
| 2 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 321 $ Poids 47 % |
| 3 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 659 $ Poids 40 % |
| 4 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 961 $ Poids 39 % |
| 5 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 446 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 996 m · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 252 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 974 $/m²) 329,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 349 $ Poids 15 % |
| 8 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 981 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 359 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 634 $ Poids 13 % |
| 11 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 104 $ | 445 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 320 403 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.