160 Chemin MORRISSEY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 135,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847419273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
62085847419273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 522 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 532 195 $ Poids 41 % |
| 4 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 642 $ Poids 36 % |
| 5 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 582 420 $ Poids 19 % |
| 6 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 455 658 $ Poids 11 % |
| 7 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.