241 Chemin FAUCONS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 196,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 503 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847471712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
62085847471712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 96 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 758 $ Poids 36 % |
| 2 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 238 $ Poids 20 % |
| 3 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 490 153 $ Poids 15 % |
| 4 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 180 m · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 592 949 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 641 408 $ Poids 3 % |
| 6 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 543 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 681 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 3500, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 944 $/m²) 180 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 580 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.