20 Chemin MARCEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
218 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,7 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 25 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857435298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
62085857435298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 29 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 783 m · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 143 $ Poids 51 % |
| 2 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 803 $ Poids 37 % |
| 3 | 390, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +66 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 961 $ Poids 36 % |
| 5 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 980 m · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 974 $/m²) 329,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 321 $ Poids 11 % |
| 10 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 669 $ Poids 8 % |
| 11 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 022 $ Poids 6 % |
| 12 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.