445 Chemin NEUF · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
107 000 $
Autre · 7 810 $/m² · 13,7 m² · constr. 1965 · terrain 27 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 092,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 49 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048467045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
63005048467045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 1 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.