100 Chemin MIREAULT · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 261,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,1 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068859449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
63005068859449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 91 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (2 962 $/m²) 226,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 454 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 691 935 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, rue Forest, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (2 395 $/m²) 325,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −76 032 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 634 891 $ Poids 20 % |
| 3 | 641, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 483 $/m²) 225,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 693 004 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (2 623 $/m²) 187,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +97 833 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 590 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 834 $/m²) 183,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +110 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 882 $ Poids 6 % |
| 6 | 423, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +137 223 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 262 $/m²) 175,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 132 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 291 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Forest, Sainte-Marie-Salomé 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 497 $/m²) 180,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +101 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 236 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 753 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.