2074 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
642 100 $
Autre · 480 $/m² · 1 337,1 m² · constr. 1994 · terrain 141 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 337,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 470,9 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 783 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008437755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
63013008437755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 81 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 146 250 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 966 $ Poids 5 % |
| 2 | 2646, Chemin du Ruisseau St-Georges Sud, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +9 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 634 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Jacques 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, Chemin Gauthier, Sainte-Marie-Salomé 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 89 402 $ Ajust. marché +21 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 578 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Impasse Lafortune, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +160 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rang de la Rivière Sud, Saint-Esprit 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 857, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.