Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 1 590 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 20 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008517661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
63013008517661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 103 $ Poids 13 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 488 $ Poids 2 % |
| 6 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −20 953 $ | 239 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 200 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.