1067 Chemin Ruisseau-Saint-Georges N · Saint-Jacques
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008518870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
63013008518870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 61 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 501 782 $ Poids 3 % |
| 3 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 453 $ Poids 2 % |
| 4 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 274 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.