2064 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 263,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008535209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
63013008535209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 70 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 497 $ Poids 23 % |
| 2 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 216 $ Poids 12 % |
| 3 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.