1102 Chemin Ruisseau-Saint-Georges N · Saint-Jacques
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 101,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008536863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
63013008536863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 16 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 512 $ Poids 21 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 547 $ Poids 18 % |
| 3 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.