Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
225 500 $
Autre · 1 326 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 23 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008554498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
63013008554498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 259 $ Poids 16 % |
| 3 | 2692-2694, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 958 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 828 $ Poids 6 % |
| 4 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −20 953 $ | 261 734 $ Poids 3 % |
| 5 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 941, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 1 350 000 $ (9 514 $/m²) 141,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +134 144 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 366 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.