2131 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 203,9 m² · constr. 1900 · terrain 8 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008565647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
63013008565647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 648 $ Poids 53 % |
| 2 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 627 $ Poids 29 % |
| 3 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 714 $ Poids 29 % |
| 4 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.