1177 Chemin Ruisseau-Saint-Georges N · Saint-Jacques
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 137,5 m² · constr. 1870 · terrain 11 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 114,4 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008576669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
63013008576669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 26 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 799 603 $ Poids 29 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 979 $ Poids 16 % |
| 4 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 321 842 $ Poids 3 % |
| 5 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −23 281 $ | 236 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 941, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (9 514 $/m²) 141,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 211 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, Route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 216 356 $ (1 652 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 243 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.