Chemin Ruisseau-Saint-Georges N · Saint-Jacques
Valeur estimée
525 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 685 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 021,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 653 200 $
Rôle antérieur 2 898 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008676340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 607 200 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
2 898 800 $
ID provincial
63013008676340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 888 m · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 509 490 $ Poids 49 % |
| 2 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 234 $ Poids 44 % |
| 3 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 42 % |
| 4 | 2373, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 30 % |
| 5 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 29 % |
| 6 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 986 $ Poids 14 % |
| 8 | 46A, chemin Gauthier, Sainte-Marie-Salomé 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 61 660 $ (819 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 73 298 $ Poids 11 % |
| 9 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 071 $ Poids 9 % |
| 10 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 379 667 $ Poids 8 % |
| 11 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 400 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, Chemin Gauthier, Sainte-Marie-Salomé 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 89 402 $ Ajust. marché +21 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.