Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
652 500 $
Autre · 5 577 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 203 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 761,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 834 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008804185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 300 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
63013008804185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 673 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 659 $ Poids 46 % |
| 4 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 060 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 529 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 410 624 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 168 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.