2227 Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008886998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
63013008886998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 70 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 802 147 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 079 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 454 298 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 609 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 574 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 191 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 609 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.