1575 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008941094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
63013008941094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 376 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 991 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −40 319 $ | 508 005 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 481 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 459 109 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 134 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 971 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 751 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 176 792 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.