1546 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008950716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63013008950716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 17 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 145 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 217 263 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 650 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 513 094 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 396 722 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 150 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 651 804 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 446 417 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 541 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.