2333 Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,9 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008953240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
63013008953240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 62 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 431 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 888 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 773 404 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 470 316 $ Poids 49 % |
| 4 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 612 975 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 226 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 482 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 630 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 527 652 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 888 m · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 843 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 264 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 463 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.