1530 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 135,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008960220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
63013008960220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 964 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 70 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 816 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 577 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 473 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 886 225 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −39 584 $ | 540 695 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.