127 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 77,2 m² · constr. 2017 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009001508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
63013009001508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 57 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 20 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 508 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 2 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 54 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 602 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 533 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 123 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 471 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 541 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 105 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 174 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 827 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 525 906 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 676 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 817 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 557 957 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.