122 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009001874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
63013009001874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 49 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 475 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 335 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 331 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 115 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 595 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 573 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 880 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 547 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 766 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 510 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 452 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 382 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 55 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 527 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 643 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 520 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 753 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 536 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.