62 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 103,9 m² · constr. 2014 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009002330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
63013009002330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 416 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 390 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 366 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 648 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 555 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 419 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 152 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 546 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 842 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 682 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 595 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 143 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 116 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 195 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 689 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.