150 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009002496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
63013009002496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 464 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 468 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 603 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 493 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 4 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 869 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 497 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 976 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 558 596 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 338 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 456 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 800 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 623 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 841 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 744 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.