142 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 89,4 m² · constr. 2012 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009002823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
63013009002823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 74 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 391 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 335 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 118 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 331 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 168 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +838 $ | 181 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 544 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 832 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 548 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 694 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 510 335 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 66 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 526 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 379 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 382 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 795 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 553 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 820 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 491 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 716 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 536 411 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.