99 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 208,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009003148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
63013009003148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 639 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 573 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 795 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 746 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 665 330 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 699 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 553 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 565 501 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 558 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 912 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 183 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −21 389 $ | 702 550 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 676 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 662 900 $ Poids 21 % |
| 11 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 994 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 722 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 640 163 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.