103 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 107,8 m² · constr. 1945 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009019836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
63013009019836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 15 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 613 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 530 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 350 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 552 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 862 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 752 $ Poids 58 % |
| 11 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 758 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 462 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.