105 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 74,4 m² · constr. 2010 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009029139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
63013009029139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 16 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 783 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 842 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 483 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 825 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 477 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 863 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 448 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 822 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 405 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 784 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 598 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 787 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 432 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-06-20 · 852 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 740 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +7 348 $ | 98 712 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 023 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.