Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
442 100 $
Autre · 2 784 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 72 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 650 m²
Frontage
174 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009065678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63013009065678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 909 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 502 418 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 623 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 484 094 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 588 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 464 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +88 541 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 763 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 531 602 $ Poids 18 % |
| 12 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 280 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.