1531 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009068658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
63013009068658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 953 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 169 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 044 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 438 343 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 040 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 880 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 365 046 $ Poids 43 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 809 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 552 711 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 990 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 540 540 $ Poids 41 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 875 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 491 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 317 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.