1544 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 225,2 m² · constr. 1878 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009069518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63013009069518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 999 $ Poids 34 % |
| 2 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 686 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 321 $ Poids 12 % |
| 6 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 816 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 586 438 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 635 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.