1542 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009069747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
63013009069747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
408 446 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 927 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 326 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 369 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 440 383 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 168 737 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 250 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 391 $ Poids 43 % |
| 8 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 091 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 453 128 $ Poids 41 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.