1540 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009079014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
63013009079014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
409 223 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 32 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 951 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 657 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 939 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 355 671 $ Poids 49 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 555 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 513 259 $ Poids 43 % |
| 6 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 983 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 737 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 608 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 479 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 709 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 226 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 415 095 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.