1453 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009095932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
63013009095932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
402 186 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 18 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 260 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 343 108 $ Poids 49 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 154 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 642 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 498 323 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 176 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 739 $ Poids 38 % |
| 8 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 369 254 $ Poids 38 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 632 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 548 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.