1471 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 136,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009096451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
63013009096451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
402 299 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 31 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 963 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 532 175 $ Poids 37 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 952 $ Poids 34 % |
| 3 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 080 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 836 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 972 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 592 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.