1660 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 116,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009106373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
63013009106373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 553 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 944 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 986 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 378 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 795 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 365 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 549 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.