1642 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009114659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
63013009114659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 580 355 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 585 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 531 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 907 $ Poids 39 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 518 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 939 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 434 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 372 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 513 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 356 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 410 139 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.