109 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 89,8 m² · constr. 1900 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009120936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
63013009120936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 683 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 316 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 819 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 427 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 933 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 967 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 973 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 766 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 358 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 163 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 852 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.