Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 1 742 $/m² · 250,8 m² · constr. 1955 · terrain 38 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 504 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009152899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
63013009152899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 223 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 699 $ Poids 29 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 387 017 $ Poids 11 % |
| 4 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, Rue Montcalm, Saint-Jacques 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (3 233 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 004 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 810 177 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 618 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +18 982 $ | 390 877 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.