1744 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
301 300 $
Autre · 1 848 $/m² · 163 m² · constr. 1980 · terrain 122 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 737,6 m²
Frontage
131 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009202524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
63013009202524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
408 343 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 246 $ Poids 25 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 490 666 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 188 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 661 $ Poids 14 % |
| 5 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 951 184 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 538 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 154A, 154B et 154C, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (3 302 $/m²) 162,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.