Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 3 250 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 44 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 894,6 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 33 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009232319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
63013009232319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
402 186 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 846 $ Poids 18 % |
| 2 | 81-81A, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 231 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 415 417 $ Poids 12 % |
| 4 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 175 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 720 $ Poids 8 % |
| 7 | 83, rue St-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 134 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 80 878 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 393 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.